Prodej, byt 2+1 s lodžií, Paculova Černý Most

Nabízím k prodeji byt 2+1 s lodžií o celkové ploše ploše 62 m² v Praze 14 – Černý Most, v ulici Paculova. Byt se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem a díky osobnímu vlastnictví, původnímu stavu a velmi dobré dostupnosti metra může být vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Dispozice bytu tvoří samostatná kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnice, předsíň a koupelna s WC. Na byt navazuje lodžie o výměře 3,24 m², která rozšiřuje užitný prostor a zvyšuje praktické využití bytu v běžném provozu. K dispozici je také sklepní kóje. Uspořádání místností působí přehledně a dává dobrý základ pro modernizaci i efektivní využití celé plochy.
Byt je v původním stavu. Právě to ale považuji za jednu z jeho hlavních předností, protože nový majitel nemusí přebírat cizí úpravy a může si rekonstrukci řešit podle vlastního vkusu, potřeb i rozpočtu. Nabídka tak dává smysl pro ty, kteří chtějí bydlení upravit od začátku podle svých představ, ale také pro kupující, kteří vnímají potenciál této lokality z investičního hlediska.

Dům je naopak ve velmi dobrém technickém stavu. Je zateplený, má plastová okna a nový výtah, takže podstatné investice do společných částí domu už byly provedeny. To je důležitá informace zejména pro kupujícího, který chce řešit především úpravu samotného bytu, nikoli technický stav celého domu.

Silnou stránkou této nabídky je i poloha. Stanice metra Rajská zahrada je vzdálena přibližně 350 metrů, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy bez složitého přestupování. V docházkové vzdálenosti se nachází také Centrum Černý Most s kompletní občanskou vybaveností, tedy obchody, restauracemi, službami i kinem. Lokalita tak nabízí velmi dobré podmínky pro každodenní fungování i pohodlné spojení po městě.

Za důležitou považuji také právní stránku celé nabídky. Byt je bez zástavních práv a věcných břemen, takže financování hypotečním úvěrem je bez komplikací.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.