Hledáte výjimečné bydlení s neopakovatelnou atmosférou a osobitým duchem v samotném srdci historické Prahy?
Exkluzivně nabízím ke koupi unikátní jednotku v loftovém konceptu o velkorysé výměře 66 m², situovanou v cihlovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit Nového Města – v těsné blízkosti Náplavky a Rašínova nábřeží.
Proč si tento loftový prostor zamilujete:
– Otevřený vzdušný prostor 66 m²: Nabízí svobodu a variabilitu, jakou u běžných bytů nenajdete. Místo rozkatelkovaných malých místností získáváte velkolepý open-space, který si snadno opticky rozdělíte na obývací, ložnicovou, tvůrčí i jídelní část.
– Loftový charakter & Genus Loci: Syrovost, čistá estetika a masivní cihlové zdivo dodávají prostoru autentický architektonický nádech. Ideální plátno pro milovníky designu, industriálního stylu nebo minimalistického vybavení.
– Ticho a soukromí v centru metropole: Díky své poloze v domě je prostor přirozeně odhlučněn od rušného městského provozu. Získáte tak klidnou oázu pro soustředěnou práci, relaxaci i nerušený spánek.
– Top adresa: Dittrichova ulice nabízí to nejlepší z Nového Města – ikonickou Náplavku, Tančící dům, kavárny, restaurace i skvělou dopravní dostupnost (metro B Karlovo náměstí / Palackého náměstí v pěší vzdálenosti).
Dispozice a zázemí:
Jednotka disponuje dominantní hlavní místností (open-space), vstupní částí a zázemím se samostatným WC a koupelnou, která je vybavená unikátní velkou koupací kádí se špuntem (plně napojenou na standardní odpad), která slouží jako originální a prostorná vana.
Prostor nabízí velmi stabilní celoroční mikroklima i úsporný provoz. Komfortní vnitřní prostředí zajišťuje systém plynulé výměny čerstvého vzduchu, který nepřetržitě udržuje optimální vlhkost i čistotu klimatu, zatímco příjemné teplo domova rovnoměrně distribuuje podlahové vytápění.
Nízké měsíční náklady:
– platba do SVJ včetně fondu oprav 2.052 Kč
– elektřina pro osvětlení a vytápění cca 2.500 Kč
Využití:
Díky své dispozici a poloze jde o ideální „pied-à-terre“ (stylové městské útočiště), reprezentativní byt pro jednotlivce či pár, umělecký/architektonický ateliér, případně skvělou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.
(Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je nemovitost dočasně zařazena do třídy G.)
Virtuální prohlídka
- Adresa: Praha 2, Dittrichova
- Evidenční číslo zakázky: 15615
- Cena za nemovitost: 4 990 000 Kč
- Provize: včetně provize
- Právní servis: včetně právního servisu
- Budova: Cihlová
- Stav objektu: Velmi dobrý
- Umístnění objektu: Centrum obce
- Vlastnictví: Osobní
- Typ bytu: loft
- Zařízeno: Částečně
- Výtah: ano
- Podlaží: -1
- Celkový počet podlaží: 8
- Z toho podzemních podlaží: 3
- Plocha užitná: 66 m²
- Voda: Dálkový vodovod
- Elektřina: 230V
- Odpad: Veřejná kanalizace
- Topení: Jiné
- Telekomunikace: Internet
- Třída energetické náročnosti: Průkaz energetické náročnosti (PENB) nebyl dodán, proto uvádíme třídu G
