Krátce: Návrh Ministerstva financí na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí prošel ve 3. čtení Sněmovnou!
8.7.2020 schválila sněmovna zrušení daně z nabytí nemovitostí. Navíc překvapivě zachovala možnost odpočtů zaplacených úroků z úvěrů na bydlení od základu daně z příjmů a to přes nesouhlas ministryně financí Aleny Schillerové.
Dle vládního návrhu zákona se daň z nabytí nemovitých věcí ruší, a to se zpětným účinkem. Zrušení se uplatní na koupě nemovitostí, u kterých byl proveden vklad na katastr nejpozději v prosinci 2019.
Pokud jste již daň uhradili, vznikne zrušením daně přeplatek. O jeho vrácení budete moci požádat. Nyní je nicméně potřeba vyčkat na výsledek projednání Senátem. Vše ke zrušení směřuje a o tom, že by zákon neprošel již téměř nikdo nepochybuje. Nicméně, stále platí, že dokud nebude daň z nabytí oficiálně zrušena, tak se jedná pouze o odklad platby! Do té doby nechte peníze na daň pro jistotu stranou..
Časový test a odpočet úroků
Návrh zákona také upravuje prodloužení časového testu pro příjmy z prodeje nemovitostí neurčených k vlastnímu bydlení z 5 na 10 let. Prodloužení časového testu bude účinné pro nemovitosti nabyté po 1. lednu 2021. U vlastního bydlení pak časový test v délce 2 roky zůstane zachovaný.
Za zachování odpočtů zaplacených úroků z úvěrů patří poslancům malé “díky”! A to i přes to, že se pro nové úvěry na bydlení obstarané od 1. ledna 2022 snižuje limit odpočtů z původních 300 000 Kč na 150 000 Kč. Na bytové potřeby obstarané před tímto datem se bude nadále aplikovat limit 300 000 Kč, a to včetně pozdějšího refinancování.
Žblept na konec
Zrušení daně z nabytí považuji za správný krok, protože tato daň je nemorální zdanění již jednou zdaněných příjmů.
Vláda prohlásila, že cílem balíčku opatření je z dlouhodobého hlediska zvýšit dostupnost bydlení, povzbudit ochlazený realitní trh a omezit prostor pro spekulanty.
Osobně o tomto prohlášení vlády nejsem přesvědčený. O dopadu daně z nabytí na tržní cenu jsem psal v článku “Zrušení daně z nabytí nemovitosti a slev za hypotéku? Komu to pomůže?”, který najdete zde.
Máte svůj názor? Uvítám Vaše komentáře pod článkem.
